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CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA
<Proprietário_Completo> Doravante
denominado(s) simplesmente VENDEDOR(ES)
e <Cliente_Completo> doravante denominado(s)
simplesmente COMPRADOR(ES), tem entre
si contratado o seguinte:
I) O(s) VENDEDOR(ES) é (são)
senhor(es) e legítimo(s) possuidor(es)
do imóvel sito a <endereco_do
imóvel_completo> , adquirido
através de escritura <nº
da Escritura+RGI+Oficio_Notas>
II) O preço certo e ajustado do
presente negócio é de R$
<valor da venda>(<valor por extenso>)
que serão pagos da seguinte forma:
a) <forma de pagamento>
III) Todas as despesas oriundas do presente
negócio, notadamente, escritura
de promessa de compra, seu registro no
cartório competente, imposto de
transmissão, correm por conta única
e exclusiva do comprador.
IV) A falta de pagamento de qualquer uma
das parcelas nas datas de seus vencimentos,
importará em juro de mora de <Juros
Mora>% ao mês ou fração
de dias e mais multa de <multa>%
sobre o valor apurado na época
de seu pagamento e não poderá
ultrapassar a <dias tolerância>
dias, sob a pena do outorgante optar pela
rescisão do presente após
a notificação de que trata
o decreto lei 745 de 07/08/1979.
V) A compradora será imitida na
posse do imóvel em <data de
entrega> correndo então a partir
daquela data por conta do comprador todos
os impostos, taxas, tarifas, despesas
condominiais e de fornecimento que incidem
ou venha incidir sobre o imóvel.
VI) O presente é obrigatório
as partes contratantes, seus herdeiros
e sucessores não podendo haver
arrependimento nos termos do artigo 417
do código civil, sendo irrevogável
e irretratável, salvos se os outorgados
deixarem de pagar o saldo constante que
cessará a sua irrevogabilidade
e irretratabilidade, após a notificação
que trata o decreto lei 745 de 07/08/69
VII) Fica acertado entre as partes que
a escritura pública de compra e
venda será lavrada em <data
da escritura pública que será
lavrada>
VIII) Elegem as partes o foro da comarca
do estado do <cidade> para dirimir
todas as dúvidas ou questões
por ventura advindas do presente, com
renúncia expressa a qualquer outro
por mais privilegiado que seja ou venha
a ser.
E, por estar justo e contratado, assinam
o presente em três vias de igual
teor e forma para mesmo efeito na presença
de duas testemunhas.
<Cidade>, <dia> de <mês>
de <ano>.
VENDEDOR ____________________________________________
VENDEDORA ___________________________________________
COMPRADORA __________________________________________
TESTEMUNHA ___________________________________________
TESTEMUNHA ___________________________________________
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