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NOTIFICAÇÃO PARA EXERCÍCIO
DE DIREITO DE PREFERÊNCIA
Ilmº Srº. (a) <proprietário
simples>
Rua(Av.) <endereço do proprietário>
.
Prezado(a) Sr. (a),
Vimos pela presente missiva na qualidade
proprietário (a/s) do imóvel
sito a Rua(Av.) <endereço completo
imóvel>, sito nesta cidade,
dar-lhe(s) ciência de nossa intenção
jurídica de vender o imóvel
acima mencionado, pelo o que notificamos
V.Sa. na qualidade de locatário
do aludido imóvel venha a exercer
o direito de preferência que lhe
é pertinente por força do
previsto no art. 27 e segts. da Lei nº
8.245/91(atual lei de locação),
pelo preço certo de R$ <valor
do imóvel> (valor por extenso),
o qual será pago mediante as seguintes
condições <forma de Pag>.
Caso V. Sa.(s) pretenda(m) exercer o direito
de preferência na compra do referido
imóvel, deverá manifestar-se
por escrito e de forma comprovada, no
prazo de 30 (trinta) dias contados do
recebimento desta, sob pena de assim não
proceder caracterizar-se renúncia
tácita do exercício de preferência
que ora lhe é conferido por força
de lei.
Não havendo resposta de V. Sa.
(s) no prazo estipulado, ou se for negativa
ou, ainda, se não condizente com
as condições aqui estabelecidas,
estará(ão) o(s) ora notificante(s)
livre para oferecer ou alienar o imóvel
acima citado a terceiros interessados
na aquisição do mesmo, devendo
neste caso que V. Sa.(s) dê as condições
necessárias para a visitação
do mesmo por interessados em data e hora
a serem previamente acordados.
A documentação referente
ao imóvel, bem como a certidão
de ônus reais atualizada, encontra-se
de posse da firma <Empresa Corretora>
IMÓVEIS LTDA, filial <filial>
no endereço sito a <endereço
completo filial>, aos cuidados do Sr.
(a) <nome do funcionário>
, no horário comercial
Para fins do Art. 427 do Código
Civil Brasileiro, uma vez manifestado
por V. Sa. (s) no prazo consignado o aceite
integral das condições da
presente proposta, estará (ão)
V. Sa. (s) vinculado (s) em todos os seus
termos, obrigando-se a pagar perdas e
danos ao (s) notificante (s) em caso de
ulterior desistência de vossa parte.
Atenciosamente,
<cidade>, <dia> de <mês>
de <ano>.
______________________________
LOCADOR
______________________________
LOCATÁRIO
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