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RECIBO DE SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO

- R$ <valor do sinal> (<valor por extenso>)-
<Proprietário> , doravante denominado(S) simplesmente VENDEDOR(es) e do outro lado <Cliente>, doravante denominado(a/s) simplesmente COMPRADOR(a/es), têm entre si contratado o seguinte:

I ) - O (a/s) VENDEDOR (a/es) é (são) senhor (a/es) e legítimo(a/s) possuidor(a/es) do imóvel sito à <endereço completo imóvel>, adquirido através da escritura pública <nº da Escritura+RGI+Oficio de Notas>.

II)- O referido imóvel encontra-se livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus, judicial ou extrajudicial, dívida, dúvida, arresto, seqüestro, imposto, tarifa e taxa, e em plenas condições de uso e habitabilidade <a exceção2>.

III) - Desse modo, o(a/s) VENDEDOR(a/es) compromete(em)- se a vender(em) ao(s) COMPRADOR(a/es) o dito imóvel, tudo sob as cláusulas e condições abaixo:

IV) O preço total certo e ajustado para o presente negócio é de R$ <valor total> (<valor por extenso>), que será (ão) pago (s) pelo(a/s) COMPRADOR(a/es) ao(s) VENDEDOR(a/es) na seguinte forma:
a- R$ <valor a sinal> (<valor por extenso>), a título de sinal e princípio de pagamento, recebido neste ato por meio de <forma da pagamento> , pelo que ele(a/s) VENDEDOR(a/es), dá(ão) plena, rasa e geral quitação, ressalvada, no entanto, a liquidação pelo Banco sacado, do referido cheque;
b- E o saldo do preço a ser pago da seguinte forma: <forma de pagamento do saldo>

V) - Obriga(m)-se o(a/s) VENDEDOR(a/es) a apresentar(em) ao(s) COMPRADOR(a/es) toda documentação usualmente requerida e necessária a efetivação da transação imobiliária aqui pré-ajustada.

VI) - O(s) vendedor(es) se obriga(m) a apresentar as certidões negativas necessárias e exigidas por lei, até o dia <prazo de agil. de doc.>, para a lavratura da escritura de promessa e ou compra e venda, eximindo, desde logo, terceiros da responsabilidade de tal ato <a exceção6>

VII) - Todas as despesas oriundas do presente negócio, notadamente, escritura de promessa e ou compra e venda, seu registro no cartório imobiliário imposto de transmissão, correm por conta única e exclusiva do(s) COMPRADOR(es).

VIII)- Fica ainda determinado que ficará a cargo do Cartório do <cartório> <ofício de notas> desta Cidade a lavratura dos atos notariais necessários a efetivação da presente transação, ajustando-se ademais que os encargos da referida escritura caberão exclusivamente a(o/os) COMPRADOR (a/es).

IX) Em reconhecimento aos serviços de mediação prestados no presente negócio, fica pelo presente ajustado que a comissão de corretagem, no valor de R$<valor da comissão> (<valor por extenso>), pertinentes a Firma <<Empresa Corretora> Imóveis <Cidade>> - filial <Filial>, será paga impreterivelmente em <Data pag comissao> pelo(a/s) <pagante da comissao>.

X)- O(s) COMPRADOR(ES) será(ão) imitido(s) na posse <Posse do imóvel> do imóvel na data de <data da posse do imóvel>,correndo então à partir daquela data por conta do(a/s) mesmo(a/s)) todos os impostos, taxas, tarifas, despesas condominiais e de fornecimento de serviço público que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel.

XI) - A presente é firmada em caráter irrevogável e irretratável obrigando-se as partes por si, seus herdeiros ou sucessores a qualquer título, desistindo as partes do direito de arrependimento, resultando em ARRAS CONFIRMATÓRIAS a quantia dada pelo(s) COMPRADOR(es)e em caso de inadimplência, estar sujeito às normas dispostas no artigo 417 e seguintes do Código Civil Brasileiro.

XII) - A escritura definitiva será outorgada ao(s) COMPRADOR(a/es), ou a quem vier a indicar, somente após o cumprimento total das obrigações assumidas neste termo, ou seja no pagamento final de todas as notas promissórias.

XIII) - CLÁUSULA ESPECIAL: <cláusula especial>

XIV) - Elegem as partes o foro da Comarca do Estado do <Cidade> para dirimir todas as dúvidas ou questões por ventura advindas do presente, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser.

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em duas(02) vias de igual teor e forma, e para um mesmo efeito na presença de duas (02) testemunhas abaixo.

<Cidade>,<dia> de <mês> de <ano>.

VENDEDORES:
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COMPRADORES:
__________________________________________
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TESTEMUNHAS:
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CPF:
__________________________________________
CPF

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